1970〜1980年築, 専有面積56.60㎡〜76.60㎡の平均販売価格
東京都
72.8万円/㎡
前年比+11.5%
杉並区
71.5万円/㎡
前年比+5.1%
トーエイ高井戸
東京都杉並区上高井戸一丁目
京王線 / 八幡山駅 徒歩5分
1975年築 / 14階建 / 38戸 / SRC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
4,417万円
66.3万円/㎡
1,876
3,570
5,263
6,957
AI査定結果
推定相場価格
4,417万円
66.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,570万円〜5,263万円
53.6万円/㎡〜79.0万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年5月22日
トーエイ高井戸
4,099万円（61.5万円/㎡）/ 8階 / 66.6㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴74件の平均平米単価は61.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 4,099万円 | 61.5万円 | 8階 | 66.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/05/15 | 4,099万円 | 61.5万円 | 8階 | 66.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/07 | 4,199万円 | 63.0万円 | 8階 | 66.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/05/04 | 4,099万円 | 61.5万円 | 8階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 2,980万円 | 23.0万円 | 2階 | 129.36㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/15 | 4,199万円 | 63.0万円 | 8階 | 66.6㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/04/07 | 4,299万円 | 64.5万円 | 8階 | 66.6㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/03/28 | 4,199万円 | 63.0万円 | 8階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 4,299万円 | 64.5万円 | 8階 | 66.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/07 | 4,299万円 | 64.5万円 | 8階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 4,399万円 | 66.1万円 | 8階 | 66.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/20 | 3,950万円 | 60.5万円 | 11階 | 65.25㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/17 | 2,750万円 | 57.6万円 | 11階 | 47.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/15 | 4,399万円 | 66.1万円 | 8階 | 66.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/24 | 4,399万円 | 66.1万円 | 8階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 4,499万円 | 67.6万円 | 8階 | 66.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/19 | 4,499万円 | 67.6万円 | 8階 | 66.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/01/19 | 3,850万円 | 61.6万円 | 12階 | 62.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/22 | 3,850万円 | 61.6万円 | 12階 | 62.55㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/12/15 | 3,850万円 | 61.6万円 | 12階 | 62.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 4,599万円 | 69.1万円 | 8階 | 66.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/12/15 | 4,499万円 | 67.6万円 | 8階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 4,599万円 | 69.1万円 | 8階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 2,850万円 | 59.7万円 | 11階 | 47.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/15 | 4,799万円 | 72.1万円 | 8階 | 66.6㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/11/12 | 4,299万円 | 68.7万円 | 12階 | 62.55㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/10/27 | 4,499万円 | 71.9万円 | 12階 | 62.55㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2024/10/27 | 4,999万円 | 75.1万円 | 8階 | 66.6㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2024/10/21 | 4,299万円 | 68.7万円 | 12階 | 62.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 4,799万円 | 72.1万円 | 8階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 4,999万円 | 75.1万円 | 8階 | 66.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/08 | 4,999万円 | 75.1万円 | 8階 | 66.6㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 4,499万円 | 71.9万円 | 12階 | 62.55㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/07 | 4,999万円 | 75.1万円 | 8階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 4,499万円 | 71.9万円 | 12階 | 62.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/03 | 3,180万円 | 49.3万円 | 3階 | 64.46㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/04 | 3,180万円 | 49.3万円 | 3階 | 64.46㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/08/27 | 3,280万円 | 50.9万円 | 3階 | 64.46㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/08/01 | 3,280万円 | 50.9万円 | 3階 | 64.46㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/03/02 | 1,680万円 | 46.4万円 | 10階 | 36.24㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/02/20 | 3,799万円 | 58.2万円 | 11階 | 65.25㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/02/16 | 3,499万円 | 55.9万円 | 12階 | 62.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/12 | 3,899万円 | 59.8万円 | 11階 | 65.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/11 | 3,899万円 | 59.8万円 | 11階 | 65.25㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/01/28 | 3,699万円 | 59.1万円 | 12階 | 62.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 3,999万円 | 61.3万円 | 11階 | 65.25㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/01/23 | 3,799万円 | 60.7万円 | 12階 | 62.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/27 | 3,999万円 | 61.3万円 | 11階 | 65.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/21 | 3,999万円 | 63.9万円 | 12階 | 62.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/08/05 | 2,180万円 | 60.2万円 | 3階 | 36.24㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/07/03 | 2,380万円 | 65.7万円 | 3階 | 36.24㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/06/16 | 2,480万円 | 68.4万円 | 3階 | 36.24㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/05/26 | 2,680万円 | 74.0万円 | 3階 | 36.24㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/05/18 | 3,180万円 | 49.3万円 | 3階 | 64.46㎡ | 1R | 南 |
| 2022/04/12 | 2,380万円 | 49.8万円 | 3階 | 47.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/04/04 | 3,380万円 | 52.4万円 | 3階 | 64.46㎡ | 1R | 南 |
| 2022/03/24 | 2,680万円 | 74.0万円 | 3階 | 36.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/02/28 | 3,580万円 | 55.5万円 | 3階 | 64.46㎡ | 1R | 南 |
| 2022/01/25 | 2,490万円 | 52.1万円 | 3階 | 47.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/01/07 | 2,580万円 | 54.0万円 | 3階 | 47.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/12/03 | 2,680万円 | 56.1万円 | 3階 | 47.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/11/14 | 2,680万円 | 60.6万円 | 13階 | 44.23㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/10/30 | 2,699万円 | 61.0万円 | 13階 | 44.23㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/10/30 | 2,699万円 | 61.0万円 | 13階 | 44.23㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/10/07 | 2,799万円 | 63.3万円 | 13階 | 44.23㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/09/16 | 2,799万円 | 63.3万円 | 13階 | 44.23㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/09/06 | 2,899万円 | 65.5万円 | 13階 | 44.23㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/08/24 | 2,899万円 | 65.5万円 | 13階 | 44.23㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/08/06 | 2,999万円 | 67.8万円 | 13階 | 44.23㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/07/20 | 2,999万円 | 67.8万円 | 13階 | 44.23㎡ | 2LDK | 東 |
| 2020/12/04 | 2,290万円 | 48.0万円 | 11階 | 47.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2020/10/21 | 2,380万円 | 49.8万円 | 11階 | 47.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2020/06/15 | 2,150万円 | 46.6万円 | 3階 | 46.16㎡ | 2LDK | - |
| 2020/06/03 | 2,190万円 | 45.9万円 | 12階 | 47.75㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は52.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | トーエイ高井戸 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅5分 | 4,099万円 | 61.5万円 | 66.6㎡ | 2LDK+S | 8階 / 14階建 | 南 | 1975年 | 38戸 | SRC |
| 2024/05/07 | デボスハイツ 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅5分 | 2,980万円 | 48.5万円 | 61.45㎡ | 3DK | 9階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 15戸 | SRC |
| 2023/03/20 | エントピア五月園 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅4分 | 2,899万円 | 54.2万円 | 53.48㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 1970年 | 60戸 | SRC |
| 2022/11/12 | セブンスター集成第1マンション 杉並区上高井戸一丁目 | 芦花公園駅5分 | 2,399万円 | 47.7万円 | 50.32㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 35戸 | SRC |
| 2024/02/23 | サンハイツ八幡山 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅1分 | 3,280万円 | 55.5万円 | 59.13㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 51戸 | RC |
| 2023/12/05 | サンハイツ八幡山A棟 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅2分 | 3,280万円 | 55.5万円 | 59.13㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/18 | サンハイツ八幡山B棟 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅1分 | 3,280万円 | 55.5万円 | 59.13㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.5%上昇、杉並区では5.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は杉並区の平均と比較して14%割安です。
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ライオンズマンション高井戸
東京都杉並区高井戸東二丁目
京王井の頭線 / 高井戸駅 徒歩 3分
1976年築 / 7階建 / 47戸 / RC造